MPC Sachwert Rendite Fonds Holland 69
VORTEIL Attraktives Investment in zwei ertragreiche Immobilien
Vorteilhafte steuerliche Behandlung der Mieterträge in den Niederlanden.
Gute Wertabsicherung
Hohe Einnahmesicherheit
Investition in zwei Top Immobilien in guter Lage
Günstiges, langfristig festgeschriebenes Zinsniveau
KONZEPT Der Fonds investiert in zwei moderne Bürogebäude, die sich jeweils in prominenten Bürolagen in der Region Randstad - dem wirtschaftlichen Ballungsraum der Niederlande - und der so genannten Brabantstad - einem dynamischen und hochindustrialisierten städtischen Netzwerk - befinden.
Konservative Kalkulationsannahmen und ein günstiges, langfristig festge-schriebenes Zinsniveau ermöglichen einen Investitionserfolg. Zudem sind die Mieteinnahmen der Objekte durch Mietverträge mit Restlaufzeiten von bis zu über acht Jahren an insgesamt neun Mieter abgesichert. Die einnahmen für eine Freifläche sind durch eine zweijährige Mietgarantie gesichert. Der über-wiegende Teil der Mietflächen ist an Mieter mit guter bis sehr guter Bonität vermietet. Durch die an die Inflationsrate gekoppelten jährlichen Mietpreis-steigerungen wird der Wert der Beteiligung trotz Inflation gesichert.
Anleger profitieren von den günstigen niederländischen Steuersätzen. In Deutschland sind die Vermietungserträge aus der Beteiligung bis auf den Progressionsvorbehalt gänzlich steuerfrei zu vereinnahmen.
